ARK HOUSE 8 [賃貸併用住宅]

≪賃貸併用住宅・ARK HOUSE Ⅷ　竣工！≫

2016年11月竣工！

◆デザイナーズ・新築RC造
◆賃貸併用住宅
◆スカイテラス付
◆売主直売につき仲介手数料不要

２線２駅が徒歩１０分圏内の好立地。弊社新宿店より徒歩１分の立地に位置する本土地のすぐ裏手は、閑静な住宅街でありながら、通り沿いには様々な店舗が立ち並ぶポテンシャルの高さを持ち合わせます。

無垢材フローリングや床タイル、壁もタイルやジョリパッド仕上げで、デザインと機能性を両立したスタイリッシュな建物。
各フロアにそれぞれ異なった内装の個性をもたせ、異なった雰囲気が１つの建物で楽しめます。都心にありながらも、隠れ家のような建物です

【概要】
■所在地/東京都新宿区新宿7
■交通/大江戸線「若松河田」駅徒歩5分
　　　大江戸線・副都心線「東新宿」駅徒歩6分

■販売価格/13,200万円（消費税込）
◆総戸数/2戸
◆間取り/1Ｒ×1戸、２SLDK×1戸
◆専有＋専用面積/137.83㎡
（1F:28.9㎡　2F:29.66㎡　3F:32.87㎡　4F:21.09㎡　ルーフテラス:8.74㎡　屋上スカイテラス:16.57㎡）
◆備考/1階は店舗事務所賃貸スペース、SOHO、住宅対応
◆備考/１階の賃貸想定収入（年間）：1,512,000円
　　　/1～4階までの賃料想定収入（年間）：5,920,000円　→利回り約4.5％
◆現況/完成済
◆建築確認番号/第15ＵＤＩ1Ｔ建01595号（平成28年3月22日付）
◆竣工/2016年11月
◆企画・設計/日本ビルディング経営企画
◆施工/日本ビルディング経営企画

【周辺環境】
かつては武家屋敷が建ち並んだという歴史ある山手の高台エリアは新宿を日常生活圏とし主要スポットへのアクセスも自在。希少性が高く、常に人気を集めるとっておきの邸宅地です。

Life Information
●ファミリーマート………………約200 m
●区立天神小学校…………………約700m
●区立余丁町小学校………………約640m
●区立新宿中学校…………………約700m
●東京女子医科大学病院…………約640m
●国立国際医療研究センター……約80m
●区立子ども総合センター………約160m
●戸山公園…………………………約240m
●抜弁天北公園……………………約80m
●ニュードラッグ若松町店………約790m
●早稲田大学………………………約650m
●新宿伊勢丹………………………徒歩10分